展鸿观点
【考试咨询】全国公考交流群（日更课）：825845872｜微信公众号：展鸿32学院｜陈老师：18966160632
3.8月27日，深圳互联网金融协会下发《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》。该文件指出，严禁从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作，不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。
问题分析：怎样看待“租房贷”？
对于租客来说，“租房贷”可以减轻房租压力，也可以通过借贷历史塑造信用体系。但目前，“租房贷”在长租公寓市场存在一定的风险隐患。首先，一些资本加持的企业为抢占房源，哄抬租价、随意挪用租金，放大了行业风险。其次，部分企业急功近利，想要通过金融工具实现资金回笼从而快速夸张规模，使其租赁金融贷涉嫌非法集资，此类贷款本身没有经过租客的同意，用比较隐匿的方式来发放贷款。租客在不知情的情况下，办理了“租金贷”，易导致租客信用透支。“租房贷”是一种工具，没有好坏之分，只有用好才能发挥其价值。
对策建议：如何防止租赁市场乱象频发？
1.加强市场监管。推出更为完善的规范条例，加强对三方金融机构资质的审核，加强监管资金用途，保证资金专款专用。
2.限制金融机构放款资金数额，引导完善长租公寓“租金贷”模式。
3.增强服务意识。服务于消费者才是租赁市场的原始功能。
4.适当利用现有房产补给租赁市场的缺口，以政府和企业联手合作的形式惠及租房者。
5.严厉打击中介机构违法行为，严格按照法律规定追究相应的民事或刑事责任。
6.优化完善住房租赁平台功能。确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性；推进实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全程网上办理；建立在线评价系统；完善信用体系建设、租金线上支付服务，保障资金支付安全。
热点延伸：商业伦理道德
相关事件：
1.2005年的安徽甲肝疫苗事件，近200名小学生被假疫苗毒害到生命垂危的地步；2010年陕西近百名儿童因注射了假疫苗而死伤；2016年陕西警方查获了一批假疫苗，这批疫苗可以说是三无产品，迅速流通到了全国各地，在这其中既有儿童疫苗也有成人二级疫苗；2018年7月15日，国家药品监督管理局发布通告指出，长春长生生物科技有限公司冻干人用狂犬病疫苗生产存在记录造假等行为。
2.2018年5月6日发生“空姐遇害案”；2018年8月24日，浙江温州乐清乘客赵某在乘坐滴滴顺风车时，被司机钟某强奸杀害，年仅20岁。就在案发前一天，司机钟某还因对另一名乘客图谋不轨，被乘客投诉至滴滴平台，但滴滴方面对于这样的预警却无动于衷。
3.2018年9月1日，自如公寓被曝甲醛超标，疑致阿里巴巴P7员工得白血病死亡。曾有调查对北京、上海、天津三大城市居室进行抽检，抽检结果显示，甲醛超标的比例分别为79%、82%、81%。
问题分析：商业伦理缺失、商业欺诈等恶性事件不断出现的主要原因是什么？
1.当前企业为求利益，商业道德和社会责任感严重缺失，普遍缺乏道德感和人文关怀意识，缺乏对规律和秩序的尊重，还缺乏系统的职业精神。
2.制度不健全，违法成本和代价过低，没有威慑和警示作用。
3.监管不到位，存在不作为，问责和处罚过轻，利益关系错综复杂。
对策建议：如何让商业道德成为企业立身之本？
“小胜靠智，大胜靠德”，商业道德是企业立身之本。一方面，要完善法律法规、加强执法力度，从监管和法律惩罚方面来维护现代商业的正常运转。另一方面，单纯靠制度只能是头痛医头脚痛医脚、治标不治本，我们还应该从文化和道德的层面，重塑新的商业伦理和商业文明，矫正企业经营伦理和企业家的义利观，让企业家在利益诉求和坚守道德的衡量中，做出最佳的选择。这注定是一件任重道远的事情。既没有捷径可走，也不能投机取巧，更不能畏惧退缩，需要广大的企业家和社会人士共同努力才能完成。
◎知识拓展：商业伦理道德四个原则
企业发展过程中应当承担社会责任，避免经营功利主义并利用良好道德对话。
1.集体主义原则：一切从集体出发,把集体利益放在个人利益之上,在二者发生冲突时,坚持集体利益高于个人利益的价值观念和行为准则。
2.诚实守信原则：正直客观立场、公正平等意识、笃信虔敬态度、企业经营判断与责任能力。
3.义利统一原则：正直守信，率先垂范；讲究良知，崇尚理性。
4.公平与效率兼顾原则：竞争与合作协调统一、控制与自由协调统一、权力与权威协调统一。
注：本站稿件未经许可不得转载，转载请保留出处及源文件地址
相关推荐
