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担保物权

2022-07-18   来源:本站原创  浏览次数:

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担保物权

担保物权,是指为了担保债务的履行,在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的一种他物权,包括抵押权、质权、留置权。

(一)抵押权

1.抵押权的概念

抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产,于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

2.抵押权的标的

抵押权的标的,是指抵押人用以设定抵押权的财产。

根据《民法典》第209条规定,下列财产不得抵押:

土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

(二)质权

质权,是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

(三)留置权

留置权,是债权人按照合同约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时,有留置该财产以迫使债务人履行债务,并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权利。

【真题演练】

1.甲不慎丢失的宠物狗,被乙发现。乙以为狗被主人遗弃遂带回家喂养,后又赠送给丙。后来,甲在逛街时无意看见丙正在牵着自己的宠物狗,遂向丙追索。下列说法正确的是(   )。

A.宠物狗为无主物,乙取得其所有权

B.宠物狗为遗失物,丙应返还给甲

C.丙是通过善意取得制度获得宠物狗的所有权

D.乙因先占和饲养该宠物狗取得其所有权

2.根据我国相关法律规定,下列可以设定抵押权的是:

A.正在建造中的商业大楼     B.土地所有权

C.被查封的财产       D.所有权有争议的财产


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